沙溝臨街商鋪拍賣會拍賣規(guī)則
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中拍晉字（2018）第0301號 簽發(fā)：陳慧
沙溝臨街商鋪拍賣會拍賣規(guī)則（特別提示）
根據(jù)中華人民共和國《拍賣法》和有關法律、法規(guī)特制定本次（2018年3月16日）沙溝臨街商鋪拍賣會拍賣規(guī)則：
1.欲參加競買者請辦理競買人登記。法人或者其他組織辦理登記需提供法人營業(yè)執(zhí)照（留存復印件）、法定代表人身份證（留存復印件）；法定代表人未能親自到場還須出據(jù)委托代理函，代理人身份證（留存復印件）及參會人員身份證（留存復印件）辦理入場證。自然人辦理登記需提供本人身份證（留存復印件）及參會人員身份證（留存復印件）辦理入場證。每辦理一個競買號牌本公司收取登記資料服務費100元，并請在2018年3月15日17時前，欲競買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權南、北兩處打包標的者需繳納競買保證金300萬元；欲競買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權南、北兩處兩個標的其中某一項標的者需繳納競買保證金150萬元；欲競買沙溝臨街商鋪門面房40年使用權七個標的其中某一項標的者需繳納競買保證金50萬元（以指定銀行進賬時間為準）（沙溝社區(qū)居民根據(jù)標的繳納競買保證金規(guī)定以人民幣或以其拆遷面積6000元/平方米折抵為人民幣由沙溝社區(qū)居委會出具憑據(jù)），方可辦理競買登記。競買人領取競買號牌應妥善保管（損壞競買普通號牌賠償100元、電子號牌賠償1000元），對其在本次拍賣會中的競買行為承擔履行全部責任和義務，并對參會隨行人員的競買舉牌或按電子號牌、簽署拍賣成交確認書等一切行為視為競買人委托行為，承擔一切法律責任。
2．競買人應在登記前認真閱讀本次拍賣會《拍賣規(guī)則》。競買人一經(jīng)辦理競買登記手續(xù)，即表明已熟知并自愿遵守執(zhí)行本《拍賣規(guī)則》。競買人及參會隨行人員憑本公司入場證進入拍賣會場對號入座，并對入場證所設專座上的人員行為也應承擔一切法律責任。服從工作人員安排，自覺維護會場秩序。競買人一經(jīng)舉牌或按電子號牌應價，即視為已對該拍賣標的及其有無相關證照、圖紙、資料等實際狀況有無瑕疵已全面細致徹底地了解，已對拍賣標的做到心中有數(shù)，對其競買行為負責，并承擔履行全部責任和義務。本公司所拍標的均以現(xiàn)場預展標的及其有無相關證照、圖紙、資料等實際狀況為準。
3．競買風險提示。本公司及其工作人員作為中介機構對拍賣標的以任何方式(包括標的簡介、圖錄、幻燈投影、音像、新聞載體等)所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構成對拍賣標的真實性及有無缺陷瑕疵等所作任何擔保。委托人在拍賣開始前因故撤回某標的,競買人不得以此為由提出予以補償?shù)日埱蟆?競買人應獨立分析研究，作出正確判斷。投資有風險，競買需謹慎，對其競買投資行為自行承擔責任。
4．拍賣方式。本次拍賣會由拍賣師宣布拍賣方式、起拍價及競價階梯，所拍標的均設有保留價。拍賣師報價，競買人舉牌或按電子號牌以示應價，最高應價者經(jīng)拍賣師三次報價無人應價，拍賣師以擊槌定價成交。拍賣競價不達保留價，拍賣師不擊槌拍賣不成交。拍賣師有權提高競買價，拒絕任何競買價以及在出現(xiàn)爭議時，將拍賣標的再次拍賣。
5．競買人競買時注意事項。競買人根據(jù)競買號牌權限及對應的標的自愿理性競價, 投資風險自負。競買人之間不得惡意串通，競買人及隨行參會人員也不得干擾、干涉或阻礙他人競價，也不得壟斷操縱他人競價。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競買人競買資格，競買保證金視為違約金處理。競買人一經(jīng)競買成功，及買受人就不能以包括（但不限于）成交標的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣無效等瑕疵請求權。
6.競買保證金退還規(guī)定。競買人競買不成功,競買保證金在本次拍賣會之日起1個工作日內(nèi)全額無息退還競買人（沙溝社區(qū)居民競買人由沙溝社區(qū)居委會辦理退還）。競買人競買成功，競買保證金抵消購買價款，并在拍賣成交確認書上簽字，不得附加任何條件。
7．拍賣成交購買價款項繳納期限。買受人應在本拍賣會后于2018年4月10日前以人民幣繳納完全部購買價款項50%于本公司，于2018年5月10日前以人民幣繳納完全部購買價款項于本公司（沙溝社區(qū)居民買受人以人民幣或以其拆遷面積6000元/平方米折抵為人民幣在規(guī)定期限前由沙溝社區(qū)居委會收繳或折抵辦理出具憑據(jù)）。以上款項繳納完后，方可辦理有關拍賣標的移交接收通知手續(xù)。
8．拍賣標的交接期限。買受人持《拍賣標的移交通知》之日起10個工作日內(nèi)需與委托人辦理拍賣標的移交接收手續(xù)。委托人根據(jù)本公司《拍賣標的移交通知》應向買受人如實移交標的等。
9．違規(guī)處理。買受人不按本規(guī)則規(guī)定時間交款，本公司有權采取以下措施：（1）、如買受人未按規(guī)定時間繳納拍賣成交價款項，保證金視為違約金處理。（2）、以公開再拍賣該拍賣標的，因此而發(fā)生的費用及不足拍賣成交價款項應由買受人如數(shù)補足。
10．其它規(guī)定。本公司對本次拍賣活動全程攝錄監(jiān)控，實施同步網(wǎng)絡直播，并有權根據(jù)本規(guī)則的原則解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問題和未盡事宜。
二〇一八年三月一日
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